ทํา ไม โน๊ ต บุ๊ค ช้า

พ่อ โอน ที่ดิน ให้ ลูก

หมอ-ชา-บ-ไฟฟา-otto

บทความ โดย: Pimphorn. R | 2 ปีที่แล้ว | หลังจาก ภาษีที่ดิน ถูกประกาศออกมาว่าจะเริ่มใช้ในต้นปีหน้า เชื่อว่าหลายคนคงกำลังวิ่งวุ่นหาคำตอบกันอยู่ว่า เราจะเสียภาษีเท่าไร จะย้ายทะเบียนบ้านหรือโอนบ้านไปให้ใครดีมั้ย แบบไหนถึงจะเสียเงินน้อยที่สุด บางคนคิดว่าโอนให้ลูกเลยดีกว่าจะได้ไม่ต้องเสียภาษี แต่เดี๋ยวก่อน …. รู้หรือไม่ ว่าบางกรณีไม่ว่าจะโอนหรือไม่โอนให้ลูก เราเสียเงินเท่ากันนะ บทความนี้จะคลายข้อข้องใจเรื่องการโอนบ้านผ่าน Case study ที่เราทำออกมาให้เข้าใจได้ง่าย ให้เรามาลองคำนวณกันดูก่อนนะว่าค่าภาษีที่ดินและค่าโอนต้องจ่ายเท่าไหร่กันบ้างไปชมกันเลยค่ะ ก่อนอื่นเรามาทวนเรื่องอัตราภาษีที่อยู่อาศัยที่ออกมาใหม่กันสักเล็กน้อยก่อน ข้อมูล จาก พรบ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 มีผลบังคับใช้มาตั้งแต่วันที่ 13 มี. ค. 2562 ซึ่งอัตราภาษีในปี 2565 เป็นต้นไปอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ในส่วนของที่ดินประเภทอื่นๆ ทั้งพาณิชยกรรม, เกษตรกรรม และที่ดินรกร้างว่างเปล่า จะไม่ได้รับการยกเว้นนะคะ ก็เสียภาษีไปตามอัตราที่กำหนดในตารางเลย สำหรับการคิดภาษีนั้นจะคิดเป็นแบบขั้นบันได ซึ่งทางทีมงานได้เขียนการสอนวิธีคิดไว้แล้ว คลิกอ่านการคิดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ที่นี่เลยค่ะ เราควรโอนบ้านและที่ดินให้ลูกหลานในกรณีไหนบ้าง จาก พรบ.

พ่อโอนที่ดินให้ลูก

ปรึกษากฎหมาย โทร. 02-948-5700, 02-939-1291, 081-625-2161, 081-916-7810 ในเวลาราชการ( วันจันทร์-วันศุกร์) ปรึกษาคดีหมิ่นประมาท, คดีเช่าซื้อ, คดีกู้ยืม, คดีค้ำประกัน โทร. 081-916-7810 ********************************************* สนใจเข้าร่วมอบรมสัมมนา หลักสูตร เทคนิคการทวงหนี้และกฎหมายในที่ต้องรู้ วันที่ 22 ตุลาคม 2564 หลักสูตร ข้อกฎหมายและทางออกของลูกหนี้เมื่อผิดนัดชำระหนี้ วันที่ 23 ตุลาคม 2564 หลักสูตร หมิ่นประมาท-พรบ. คอมฯ ที่เกรียนคีบอร์ดต้องรู้ วันที่ 24 ตุลาคม 2564 โทร. 064-650-9363 หรือ add line: 064-6509363 รับฟังการ Live สด ให้ความรู้ทางด้านกฎหมายและการเมือง ทาง facebook: ทนายคลายทุกข์ และ You Tube: ทนายคลายทุกข์ ได้ทุกวันครับ *************************

ค่าใช้จ่ายโอนมรดกที่ดิน : BLOG - PRAPAISEE PRASERTKAEW : ประไพศรี ประเสริฐแก้ว

การ โอน ที่ดิน พ่อ ให้ ลูก

การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย |การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมา

พ่อ โอน ที่ดิน ให้ ลูก

ค่า โอน ที่ดิน พ่อ ให้ ลูก

อัตราภาษีตั้งแต่ปี 2565 กำหนดเพดานของบ้านหลังอื่นๆ ไว้ที่ 0. 3% จึงขอใช้อัตราสูงสุดไว้ก่อนค่ะ คำนวณค่าโอนแบบแม่ให้ลูกนั้นจะคิดค่าธรรมเนียมในการโอน ดังนี้ ค่าจดทะเบียนโอน ร้อยละ 0. 5 ของราคาประเมิน 5, 000, 000×0. 5% = 25, 000 บาท ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0. 5 ของราคาประเมิน 5, 000, 000×0. 5% = 25, 000 บาท ค่าพยาน 20 บาท ค่าคำขอ 5 บาท ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท ดังนั้น การโอนจะต้องเสียค่าธรรมเนียมทั้งหมด 25, 000+25, 000+20+5+5 = 50, 030 บาท เราลองเอาค่าภาษีและค่าโอนมาเทียบกันให้ดูง่ายๆ ตามตารางด้านล่างนะคะ จากตารางจะเห็นว่าถ้าคุณแม่ถือบ้านหลังนั้นไว้เองโดยไม่ได้โอนให้ลูก จะต้องเสียภาษีปีแรก 900 บาท ส่วนปีที่ 2 เสีย 880 บาท หลังจากนั้นในปีที่ 3 จะมีการปรับอัตราภาษีซึ่งมีเพดานอยู่ที่ 0.

บุตรหรือทายาทไปยื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ลูกทุกคนต้องนำหลักฐานไปแสดงต่อเจ้าพนักงาน คือ โฉนด น. ส. 3 หรือ ส. ค. 1 และทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัว ใบมรณบัตร พินัยกรรม เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วจะทำหนังสือปิดประกาศ 60 วัน ณ สำนักงานที่ดิน 2. กรณีผู้จัดการมรดกไปดำเนินการจดทะเบียนรับมรดก เพื่อป้องกันไม่ให้แย่งมรดกกันระหว่างเครือญาติโดยขอให้ศาลจัดตั้งผู้จัดการมรดก จากนั้นนำคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก พร้อมโฉนด น. 3ก เพื่อโอนกรรมสิทธิที่ดินให้แก่ทายาทตามพินัยกรรมต่อไป หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับ มรดก มีอะไรบ้าง โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์ บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบมรณบัตร พินัยกรรม (ถ้ามี) ทะเบียนสมรสถ้าโอนให้คู่สมรส (ถ้าโอนให้คู่สมรส) หลักฐานการรับรองบุตร (เป็นบุตรนอกสมรส) หลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม (เป็นบุตรบุณธรรม) คำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง (มีข้อพิพาท) บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ วิธีเลือกบ้านมือสองเพื่อการลงทุน ในวันที่มีน้ำตา 5 เคล็ดลับมนุษย์เงินเดือนลดภาษีรายได้

  1. ค่าใช้จ่ายโอนมรดกที่ดิน : BLOG - PRAPAISEE PRASERTKAEW : ประไพศรี ประเสริฐแก้ว
  2. อร่อยเลย ! สูตรทำต้มจืดมะระ พร้อมวิธีทำให้มะระไม่ขม แก้น้ำซุปขมได้แบบง่ายๆ
  3. โอน ที่ดิน พ่อ เสียชีวิต ให้ ลูก
  4. พ่อ แม่ โอน ที่ดิน ให้ ลูก
พ่อโอนที่ดินให้ลูก